興業銀行斥資66億買下原恒大超級總部項目

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2月21日，發布關於深圳分行購置物業的公告，公告稱擬在深圳市南山區T208-0054地塊項目購置部分物業，購置總價不超過人民幣66億元。

值得關注是，公開信息顯示本次公告提及的“深圳市南山區T208-0054地塊”，原屬恒大集團，由深圳市安和一號房地產開發有限公司在2022年以底價約75.4億元競得。

公告稱，興業銀行已與該項目開發建設單位深圳市安和一號房地產開發有限公司（以下簡稱深圳安和一號）達成初步交易意向。目前該物業尚處於開發階段，建築物地上層數為82層，地下層數為8層，預計將於2029年竣工。

66億購置辦公用樓

2024年半年報顯示，興業銀行深圳分行目前辦公地點在深圳福田區，員工共計1801人。此外，年報顯示，興業銀行至少有11家子公司，包括興業基金、興業理財和興業普惠科技等。

興業銀行公告稱，深圳安和一號經批準，在深圳市南山區宗地T208-0054地塊投資建設該項目商品房，土地用途為商業服務業用地，建築物地上層數為82層，地下層數為8層。

目前該物業尚處於開發階段，預計將於2029年竣工。興業銀行擬購該項目部分物業位於建築物底層商業及中高層寫字樓區域，用於深圳分行及集團內各子公司運營管理使用。

興業銀行在公告中介紹，深圳安和一號是深圳市安居建業投資運營有限公司的附屬公司。

深圳中原地產一人士對記者表示，深圳去年底以來商業地產整體價格和交易呈現同比企穩的態勢，但是區域表現也會分化。深圳安居建業集團擁有不少待建項目和儲備項目，近年來已經成為深圳地產重要的供給方。

興業銀行在公告中表示，購置深圳市南山區T208-0054地塊項目部分物業將進一步強化落實在粵港澳大灣區戰略布局，有利於提高全集團在深圳地區的業務發展協同效率，滿足業務經營需要，提升綜合經營成效。該事項對本公司正常經營活動和財務狀況不構成重大影響。

地塊原屬恒大超級總部項目

天眼查顯示，深圳安和一號成立於2022年9月26日，由深圳安穩房地產開發有限公司100%持股。

記者注意到，2022年11月26日，深圳公共資源交易中心曾發布消息，南山區深圳灣超級總部基地的T208-0054宗地成功轉讓，由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75.4億元競得。

公開資料顯示，該地塊是恒大集團2017年12月以底價55.52億元拿下，原計劃於2024年竣工，打造為恒大深圳新總部大樓。2021年9月，因遇到問題開始停工。

據中國房地產報此前報道，2022年11月11日，恒大集團以掛牌方式公開轉讓該地塊使用權。股權穿透顯示，深圳安穩房地產開發有限公司由興業信托持股約97%，深圳安居建業投資運營有限公司持股2%，深圳前海基礎設施投資基金1%。